东莞市鼎天货运公司

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鼎天快运物流——24小时为您提供贴心安全的服务.路有多远我们的服务就有多远！

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四大优势： 鼎天物流＜ 东莞＞

从门到门——只需一个电话，一切帮您搞掂，身在家中坐，货在全国走

速度快捷——每天准时发车，决不误点，随时随地与货车保持紧密联系

专人负责——每单业务均由专人洽淡、、反馈、一票到底

结帐灵活——可货到付款批量货运可签《长期承运合同》

公司拥有一批年轻、充满朝气与活力的精通信息化管理的

员工队伍。十余年来，为打造“年轻化、信息化、品牌化”货运服务提供了智

力支持，公司一直以科学的管理、专业的规范化服务，合理的运输价位、良好

的企业信誉活跃于我国货运行业之林。承揽全国公路货物运输，我们借助于强

大的信息服务平台和网络优势，在一、和全国省会城市以及环渤海地区、长

三角地区、珠三角地区分别建立了分公司和办事处，迅速搭建起了一、二级城

市货物运输市场，实现了全国城市之间纵横交错、真正立体化货物快运，可为

客户提供钟的门到站、门到门配送业务。

铁路告急：全国铁路货运周转量持续四年下滑

大秦铁路早先公布的运营数据令人担忧：今年1-4月，大秦线累计完成货物运输量10813万吨，同比减少20.86%。

大秦的货运量下跌只是**近几年中国铁路货运量萎缩的一个缩影。面包财经翻查了交通运输部历年发布的《交通运输行业发展统计公报》（简称“统计公报”）发现：自2011年以来全国铁路货运总周转量持续下滑。 

2011年全国铁路货运总周转量达到峰值，随后两年缓慢下跌，到2013年下跌了291.9亿吨公里。此后下跌速度加快：2014年下跌1643.7亿吨公里，2015年则暴跌超过3775亿吨公里，降幅达到13.7%。2015中国的铁路货运周转量已经较2011年下跌接近两成。

大秦铁路是中国运输量**的货运铁路线，去年货物发送量占全国铁路的16.2%，煤炭发送量占全国铁路煤炭发送量的23.9%。如果大秦前四个月的情况能代表全国铁路货运周转情况的话，今年上半年全国铁路周转量加速下跌几乎已经成为事实。

业务范围：鼎天物流＜ 东莞鼎天＞

A、承接搬家及货运业务；

B、办理货物仓储和暂存、中转；

C、承接整车、零担业务；

D、货物运输保险；

F、商品打包，订做封闭、半封闭实木包装箱；

G、为个人和公司提供长途搬家业务；

E、贵重物品、展会物资、易碎品运输；

R、办理如画报、彩画以及手工油画的包装运输业务；

N 、办理普通、高级化妆品；钢琴专业搬运、包装的运输业务；

H、提供专业小轿车托运服务。

一，长途运输服务: 鼎天物流＜ 东莞鼎天＞

 东莞鼎天物流有限公司专业承接 东莞到全国各地的零担整车运输业务（国内城市均可到达）。公司拥有1吨—80吨普货运输车辆80余台，可调配社会车辆200余台，每天发往全国各地。

二、 短途运输服务：鼎天物流＜ 东莞鼎天＞

 东莞市区短途天天送：公司可提供0.6吨，0.9吨，2吨，5吨，8吨，10吨以上（栏板，厢式，面包）货车。（公司配备市区货车通行证） 东莞郊区，周边城市（200公里内）当天往返。

 东莞市区各写字楼货物搬运，包装，提送及人力提供。

 东莞各区间短途准时派送业作。

 东莞市区提供（人力）搬运，装卸。

三、搬家搬场鼎天物流＜ 东莞鼎天＞

为满足广大客户的需求，柳城物流提供专业的长短途搬家搬场服务。

四、行李托运鼎天物流＜ 东莞鼎天＞

 鼎天物流公司特地为学生和上班族开设了行李托运的相关业务，我们将按照不同行李的

品名，如电脑，书籍，生活用品等进行细致的分类，装箱，打包，然后进行统一编号，当天发车。我们通过总结前几年行李托运中的经验，为了更好的为同学们提供优质的物流服务，我们为同学们准备了电脑包装箱，行李包装箱，提供现场包装，上门取货服务！

五、钢材运输 鼎天物流＜ 东莞鼎天＞

我司备有专业钢材运输车辆50余辆，可载重40t——100t。公司有调车专员常驻 东莞市**物流交易市场，24小时为您提供调车服务。与我司柳城运费结算方式灵活，可现付，到付，回付，月结等等。目前已有数十家钢贸公司与我司签订长期的运输协议，我司熟知钢贸公司利润低，故我们将凭借多年的钢材运输经验，以**的价格，**的服务为各柳城公司提供专业的钢材运输服务。

我司郑重承诺：接到发货指令一个小时以内将您所需车辆安排到位!

六、大件运输 鼎天物流＜ 东莞鼎天＞

大件运输设备运输公司承运各类大型，特种物件，超长，超宽，超高，超重，等大型货物运输业务。大件运输主要经营有，矿山设备，机械设备，电站设备，航天器具，核电设备等其它特种物资运输，并提供特大不同吨位起重吊机，美亚货运保险全程保驾护航。

七、专业调车 鼎天物流＜ 东莞鼎天＞

 东莞办事处竭诚为全国各地物流公司，生产厂家，公司，个人提供优质调车服务。通过对驾驶员和营运车辆的身份认证的技术手段,实现全国货运信息有效流通与共享,构筑开放，实时，全方位，立体的货运信息平台,为您降低成本,做到全面，快捷，安全，高效的调车服务。本办事处与中国太平洋财产保险股份有限公司联手,代客户为所运货物投保，为货物在运输中的安全提供有效的保障,以解货主后顾之忧鼎天物流，回程车运输：车源库中有现众多车辆往返全国各地，可及时调派 东莞到全国的回程车；公司与司机签承运合同，建有司机档案，可随时提供货运司机的有效复印件及联系电话，134-8000-5860价格特优！

李宇嘉:房地产全产业链超预期复苏影响有限

发布时间：2017/03/28 11:07 | 来源 ：中国网·地产中国综合 | 作者：

（原标题：李宇嘉：不宜高估房地产全产业链超预期复苏影响）

（作者为深圳市房地产研究中心研究员）

国家统计局近日公布了今年前两个月的房地产交投数据，显示楼市下游销售和上游拿地、新开工增速均表现出超预期的增长态势。

其中，商瓶销售面积同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点；开发商土地购置同比增长6.2%，该指标自2012年以来首次正增长，而去年全年则为下降3.4%；新开工面积增长10.4%，增速连续2个月扩大，比去年全年提高2.3个百分点。

客观地讲，楼市在2016年全年一直保持高位景气的态势，商瓶销售面积和金额双双刷新历史纪录，热点城市和区域房价也创历史新高，同比涨幅普遍在30%左右，库存也降至历史低位，中指院23个监测城市2016年底库存消化周期平均仅为9个月。因此，今年前两个月交投保持高位景气在情理之中。

之所以说“超预期”，首先是因为2016年10月以来，楼市调控一轮接一轮，20个热点城市、三大都市圈内三四线城市，相继启动或强化限购和限贷，热点楼市销售量出现40%左右的同比下跌。其次，2016年前两个月，商瓶新开工面积和销售面积同比分别增长13.7%和28.2%，分别是2011年12月和2013年6月以来的新高。热点楼市回落叠加高数，交投增速仍扩大，确实超预期。

三四线楼市快速回升，被认为是交投增长“超预期”**的驱动因素。今年前两个月，商瓶销售面积增速扩大而销售金额增速放缓，意味着低价位的三四线楼市项目入市和去化在加快。

一二线楼市明显回落的情况下，楼市热点轮动到三四线楼市，对交易和投资继续保持在高位发挥了托举作用。同时，也不能忽视全国楼市步入“补库存∽段的影响。2014~2015年，全国土地购置面积分别下降14%和31%，新开工分别下降10.7%和14%。有数据统计以来，新开工从未连续2年下滑，土地购置连续2年下跌仅出现在2008~2009年，且跌幅不到2014~2015年的一半。

新开工和土地购置罕见地连续下滑，一方面是因为2014年以来，“去库存”上升到供给侧结构性改革的核心任务之一，国土部发文要求库存大的城市要停止土地供应。另一方面，2009~2010年，在扩大内需的驱动下，开发商纷纷转战弱二线及三四线城市，2010年土地供应创10年来**增长。随后，由于二三四线城市整体陷入高库存压力，甚至出现大量“空城”、“鬼城”，开发商主动去库存，减少拿地和新开工。

2014~2016年，在地方政府和开发商联手“去库存”的努力下，当前库存已降至低位。截至今年2月底，一线和二线城市库存消化周期分别为8.8个月和10个月。2016年，三四城市新开工仅增5.5%，低于全国（8.1%）和40个大中城市（12.1%）的水平。平安证券统计，以过去5年（2012~ 2016）累计新开工减累计销售作为库存，以2016年销售规模估量，目前三四线城市待售库存去化周期降至14个月。

据住建部监测，合理库存周期在6~ 18个月。由此，除西部和东北少数城市，三四线整体库存警报解除，部分“鬼城”也脱帽。当然，三四媳在库存还比较庞大，再考虑已批未建的情况，仍不可掉以轻心。

但是，三四线楼市回升提振了新开工积极性，也加快了施工进度，对开发投资是巨大利好。同时，三四线楼市分化严重，都市圈内、特大城市周边（特别是高铁沿线）的三四线城市，受热点楼市溢出影响很明显，今年前两个月成交量翻倍增长。2015年以来，大城市房价“上台阶”，迫使需求转向周边三四线城市。近年来高铁和轨道大规模布局，并相继投入运营，也使得需求溢出加速。

2015年以来，大城市￡拍地、必地王”，而高铁和轨道密集布局后，大城市楼市边界扩大、土地市场一体化。于是，开发商“补库存”转向三四线城市，特别是都市圈内、特大城市周边、高铁沿线靠近大城市的三四线城市。2016年，300个城市中三四线城市土地成交量为4.94亿平方米，占比达到了57%。今年1~2月，三四线土地成交（6361万平方米）相当于一二线城市（4681万平方米）的1.4倍。

因此，三四线楼市快速回升，全国楼市“补库存”迫切，加上三四线城市拿地和开工被激活，从而推动商瓶销售、土地出让、新开工“超预期”增长。同时，2016年全国土地出让收入达到3.7万亿元，为历史第三高位，连续4年保持3万亿~4.5万亿元的高位，出让金顺延支付使得资本形成也保持在高位。由此，今年前2个月开发投资同比增速（8.9%）比去年提高2个百分点，大大超出预期。

可以预测，开发商“补库存”的内在激励，本垣国两会明确将“去库存”作为今年楼市重点工作，信贷也已明确要支持合理需求和“去库存”，而房贷利率仍维持在历史低位，楼市交投景气动能将至少延续到二季度末。下半年，即便因调控范围扩大、高数效应越来越强，销售增幅明显下降，但补库存仍有望继续，加上其对上游新开工、开发投资的影响滞后，开发投资或将继续保持高位景气。

值得注意的是，尽管前两个月楼市交投超预期，但新开工和销售面积增速较2016年前三季度平均值下滑5~6个百分点，这意味着动能也在下降，今年楼市将维持“前高后低”的走势。另外，三四线楼市潜在库存巨大，人口整体净流出，二手房市场不发达，近期的回暖有投资需求的带动，〉乡置业”人群并未落脚，中长期内并不具备持续回升的础。因此，未来交投或将下行。

鼎天物流公司“安全快捷、服务至上”是我公司一贯坚持的服务宗旨，公司实行24小时服务，接单后可根据客户要求及时到达贵厂，提供车辆驾驶员的一切手续，派专人带车装卸。出货后可以约定的时间内到达目的地，全程跟踪车辆，信息反馈及时，免除您的忧虑。您的成功就是我们的追求，欢迎您与我们携手共进，共创辉煌！东莞到昆山货运专线找鼎天物流公司调车——实惠！！！134-8000-5860